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Nave Logistica con parking y campa, ademas de camaras de vigilania centrales e interiores y vigilancia las 24 horas en Alquiler en Alcobendas

Nave Industrial. La parcela de terreno sobre la que se alza la edificación ocupa una superficie de 20.072 m².
El edificio, en planta, ocupa una superficie de 9.175 m² y su superficie edificada es de 9.540m² llegando hasta los 18.350 m² gracias a una entreplanta.
La parcela cuenta con zonas ajardinadas que son elementos comunes de las tres fincas.
Asimismo, en el frente de la finca nº 1 existe una zona comunal dedicada a aparcamiento, cuyo uso y disfrute exclusivo le corresponde a la mencionada finca.
Oficinas corporativas. Vestuarios y aseos para más de 100 empleados.
Salas de baterías y equipos de movimiento de cargas en perfecto estado.
28 muelles, a dos caras para procesos de cross-docking
Altura de 7 metros
Campas de maniobras
P.C.I.: Rociadores.
Cámaras de vigilancia con central de control interior, vigilancia 24 horas.
Vallado perimetral,
Área de parking de personal y visitas para más de 70 vehículos

La parcela tiene una superficie de 29.618 m².
El 6 de Julio de 1990 se otorgó escritura de División Horizontal, de la que resultaron tres fincas:

FINCA Nº 1: Edificio de Oficinas. La parcela de terreno sobre la que se alza la edificación ocupa una superficie de 1.467 m², teniendo dicho edificio una superficie total construida de 7.470 m².
FINCA Nº 2: Parking. Con 169 plazas y una ocupación de  superficie de 4.148 m².
FINCA Nº 3: Nave Industrial. La parcela de terreno sobre la que se alza la edificación ocupa una superficie de 20.072 m². El edificio, en planta, ocupa una superficie de 9.175 m² y su superficie edificada es de 18.350 m².

La parcela cuenta con zonas ajardinadas que son elementos comunes de las tres fincas.
Asimismo, en el frente de la finca nº 1 existe una zona comunal dedicada a aparcamiento, cuyo uso y disfrute exclusivo le corresponde a la mencionada finca.
Finalmente, mencionar que sobre la parcela pesa una afección a favor del Ayuntamiento de unos 3.343 m², que se destinarían a una futura ampliación de la Avda. de la Industria, lo que deja reducida la superficie de la parcela, a los efectos de cómputo de ocupación y edificabilidad, a 26.275 m².

Ocupación de parcela: máximo 50%.
Edificabilidad: 1,25 m²/m² de parcela.
Altura máxima de edificación: 15 m.
Retranqueos: 10 m. al frente; 4 m. al fondo y 3 m. a los laterales.
Uso: 50% industrial, 50% oficinas.
Parcela mínima: 1.500 m².
Fachada mínima a calle: 25 m.
Se permiten oficinas de 500 m² sin vincular a un uso industrial, siempre que no se supere el 25% de la superficie construida.
Plazas de aparcamiento: una por cada 50 m² construidos.

EDIFICABILIDAD (PARCELA TOTAL: Fincas nº 1, 2 y 3)

Superficie total: 29.618 m²
Afección: 3.343 m²
Total: 26.275 m²

Ocupación
Permitida (50% de 26.275 m²):  13.137 m² 
Existente (*):   10.642 m²
Disponible:   2.495 m²

(*) 9.175 m² (nave industrial) + 1.467 m² (oficinas)

Edificabilidad
Permitida (26.275 m² x 1,25):  32.843 m² 
Existente (*):   25.543 m²
Disponible:   7.300 m²

(*) 18.350 m² (nave industrial) + 7.193 m² (oficinas)

Uso
Total superficie no vinculada permitida: 25.543 m² x 25% = 6.385 m²
Total superficie no vinculada existente en edificio de oficinas: 3.748 m²

Edificio logístico ubicado en el Polígono Industrial de Alcobendas, en el término municipal de Alcobendas (Madrid), a 16 kilómetros de la capital.
Las comunicaciones son excelentes a través de la Autovía A-1 (Madrid-Burgos), M-50, M-40, R-2 y M-30.
 

Nave Logistica en Alquiler en Alcobendas MPL_86

Tipo de contrato: En alquiler

Referencia: MPL_86

Nave Logistica con parking y campa, ademas de camaras de vigilania centrales e interiores y vigilancia las 24 horas en Alquiler en Alcobendas

Altura interior libre: 7m

Muelles de carga: 28

Superficie: 8.800m²

Nave Industrial. La parcela de terreno sobre la que se alza la edificación ocupa una superficie de 20.072 m².
El edificio, en planta, ocupa una superficie de 9.175 m² y su superficie edificada es de 9.540m² llegando hasta los 18.350 m² gracias a una entreplanta.
La parcela cuenta con zonas ajardinadas que son elementos comunes de las tres fincas.
Asimismo, en el frente de la finca nº 1 existe una zona comunal dedicada a aparcamiento, cuyo uso y disfrute exclusivo le corresponde a la mencionada finca.
Oficinas corporativas. Vestuarios y aseos para más de 100 empleados.
Salas de baterías y equipos de movimiento de cargas en perfecto estado.
28 muelles, a dos caras para procesos de cross-docking
Altura de 7 metros
Campas de maniobras
P.C.I.: Rociadores.
Cámaras de vigilancia con central de control interior, vigilancia 24 horas.
Vallado perimetral,
Área de parking de personal y visitas para más de 70 vehículos

La parcela tiene una superficie de 29.618 m².
El 6 de Julio de 1990 se otorgó escritura de División Horizontal, de la que resultaron tres fincas:

FINCA Nº 1: Edificio de Oficinas. La parcela de terreno sobre la que se alza la edificación ocupa una superficie de 1.467 m², teniendo dicho edificio una superficie total construida de 7.470 m².
FINCA Nº 2: Parking. Con 169 plazas y una ocupación de  superficie de 4.148 m².
FINCA Nº 3: Nave Industrial. La parcela de terreno sobre la que se alza la edificación ocupa una superficie de 20.072 m². El edificio, en planta, ocupa una superficie de 9.175 m² y su superficie edificada es de 18.350 m².

La parcela cuenta con zonas ajardinadas que son elementos comunes de las tres fincas.
Asimismo, en el frente de la finca nº 1 existe una zona comunal dedicada a aparcamiento, cuyo uso y disfrute exclusivo le corresponde a la mencionada finca.
Finalmente, mencionar que sobre la parcela pesa una afección a favor del Ayuntamiento de unos 3.343 m², que se destinarían a una futura ampliación de la Avda. de la Industria, lo que deja reducida la superficie de la parcela, a los efectos de cómputo de ocupación y edificabilidad, a 26.275 m².

Ocupación de parcela: máximo 50%.
Edificabilidad: 1,25 m²/m² de parcela.
Altura máxima de edificación: 15 m.
Retranqueos: 10 m. al frente; 4 m. al fondo y 3 m. a los laterales.
Uso: 50% industrial, 50% oficinas.
Parcela mínima: 1.500 m².
Fachada mínima a calle: 25 m.
Se permiten oficinas de 500 m² sin vincular a un uso industrial, siempre que no se supere el 25% de la superficie construida.
Plazas de aparcamiento: una por cada 50 m² construidos.

EDIFICABILIDAD (PARCELA TOTAL: Fincas nº 1, 2 y 3)

Superficie total: 29.618 m²
Afección: 3.343 m²
Total: 26.275 m²

Ocupación
Permitida (50% de 26.275 m²):  13.137 m² 
Existente (*):   10.642 m²
Disponible:   2.495 m²

(*) 9.175 m² (nave industrial) + 1.467 m² (oficinas)

Edificabilidad
Permitida (26.275 m² x 1,25):  32.843 m² 
Existente (*):   25.543 m²
Disponible:   7.300 m²

(*) 18.350 m² (nave industrial) + 7.193 m² (oficinas)

Uso
Total superficie no vinculada permitida: 25.543 m² x 25% = 6.385 m²
Total superficie no vinculada existente en edificio de oficinas: 3.748 m²

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