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EL COL.LEGI DE INFERMERIA DE BARCELONA SE TRASLADA AL EDIFICIO INBISA 22@
- Sus nuevas oficinas tendrán una superficie de 4.700 m2 en planta baja, 1ª y 3ª
- La operación de compraventa ha sido llevada a cabo por la consultora Estrada & Partners
Barcelona, Octubre de 2009.- El edificio Inbisa 22@ ha sido el escogido por el Col.legi de Infermeria de Barcelona (COIB) para ubicar su sede central. La institución ocupará un total de 4.700 m2 del edificio del promovido por el grupo Inmobiliario INBISA, en una operación de compraventa llevada a cabo por la consultora Estrada & Partners.
El edificio Inbisa 22@ se sitúa en la calle Pujades esquina con Provençals de Barcelona en el distrito denominado 22@. Siendo uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de este distrito.
El proyecto del distrito 22@ es la transformación urbanística más importante de la ciudad de Barcelona de los últimos años y uno de los más ambiciosos de Europa. En él se ubican compañías de todo tipo de sectores dadas las ventajas que ofrece su estratégica situación en la Ciudad de Barcelona, unas modernas infraestructuras en comunicaciones y su calidad de distrito urbano con infinidad de servicios como hostelería, restauración, comercio, instalaciones deportivas, sanidad...
El edificio promovido por Inbisa cuenta con 17.500 m2 sobre rasante en los que la luz y el espacio son los verdaderos protagonistas. El diseño de este edificio, de dos volumetrías acristaladas, está pensado para trabajar con los más altos estándares de diseño, confort y respeto al medio ambiente ofreciendo unas oficinas amplias, diáfanas y muy luminosas al ser exteriores en su totalidad.
El COIB ha adquirido 4.700 m2 ubicados en planta baja, planta 1ª y planta 3ª y ha iniciado su proyecto de implantación, llevado a cabo por la empresa Inbisa Construcción (Byco), lo que les permitirá iniciar su actividad a finales de 2009. Esta nueva ubicación en el edificio Inbisa 22@ permitirá ofrecer una cuidada atención a sus colegiados así como disponer de unas modernas instalaciones y servicios hechos a la medida de sus usuarios.
Sobre Inbisa
La compañía, desarrolla su actividad empresarial desde 1995 en sus delegaciones de Bilbao, Madrid, Barcelona, Zaragoza, Málaga, Burgos y Cantabria, cuenta con 135 profesionales en su plantilla, registró un volumen de operaciones de 128 millones de euros en 2008 y prevé llegar a 150 millones de euros en el presente ejercicio.
La actividad productiva de la inmobiliaria se divide en cuatro grandes áreas de negocio: Promoción Inmobiliaria (Industrial, Terciaria, Residencial y Plataformas Logísticas), Patrimonio en Arrendamiento, Suelo en Desarrollo y Construcción , siendo destacable la reciente creación de sus filiales Inbisa Energía, Inbisa Construcción e Inbisa Logística.
Clientes como DHL Logistics, Norbert Dentresangle, Makro, FCC, One2One, TcNet o Kuhne Nagel realizan su actividad en las Plataformas Logísticas de esta compañía.
El Grupo Inbisa lleva trabajando estos 14 años para ser una de las referencias más importantes en el sector inmobiliario, dimensionando un grupo sólido y diversificado que es reconocido por su dinamismo, su solvencia y su compromiso, cubriendo todas las áreas de la actividad inmobiliaria con los más altos estándares de calidad y con la máxima garantía, incorporando una gran plantilla de profesionales y disfrutando de una sólida estructura financiera.
Sobre Estrada & Partners
ESTRADA & PARTNERS es una consultoría inmobiliaria especializada en los sectores de inversión/“Llaves en mano” e industrial-logístico, dentro de los que presta servicios de Intermediación, Gestión de Patrimonio, Valoración de activos, Consultoría y Suelo. Dicha empresa también asesoró al mismo promotor en la venta de otro edificio en el distrito 22@ al fondo EOIV, fondo gestionado por AXA, por importe 39 MM €. Asimismo, acaba de asesor al Colegio Inglés (English School of Barcelona) en la contratación de sus nuevas instalaciones en Barcelona, de 1400 m2.
POR PRIMERA VEZ EN LOS ÚLTIMOS AÑOS LAS EMPRESAS PUEDEN ELEGIR NAVE LOGISTICA EN CATALUÑA, A PRECIOS SUMAMENTE COMPETITIVOS
Gracias a la finalización de numerosos proyectos logísticos y a la liberación de gran número de naves arrendadas, la cifra de espacios logísticos disponibles ha alcanzado durante el presente trimestre la cifra de 306.000 m2, hecho que representa una gran oportunidad para todas aquellas empresas que precisen espacios logísticos por tener la posibilidad de elegir la zona más idónea para realizar sus operaciones, a los precios más bajos de los últimos 5 años.
La mayor parte de los nuevos proyectos finalizados se encuentra en la tercera corona de Barcelona, en el eje Tarragona-Vila-Rodona-Valls, mientras que una gran parte de los espacios liberados, está situado en el entorno inmediato de la Ciudad Condal, junto a los nodos logísticos, zonas dónde no había prácticamente oferta, debido a la gran demanda existente.
Los dos factores mencionados, juntamente con la gran bajada de precios experimentada especialmente durante los últimos 18 meses, generan una gran oportunidad para todas aquellas empresas cuyos planes de reubicación estaban paralizados por la inexistencia de naves disponibles de nueva generación en las zonas de interés y por la escasa oferta disponible.
La oferta en estos momentos, permite poder contar con naves logísticas nuevas y con instalaciones a partir de 3,30€/m²/mes.
LA DEMANDA DE ESPACIOS LOGÍSTICOS SE INCREMENTA EL PRIMER SEMESTRE DE 2009
La demanda de espacios logísticos detectada a través de ESTRADA PARTNERS durante el 1er semestre de 2009 ha alcanzando la cifra de 459.500 m². El número de empresas demandantes ha sido de 41 y la superficie media demandada de 11.200 m2. Esta cifra representa más del doble de la superficie demandada durante el primer semestre de 2008.
AXA REIM FINALIZA SU PRIMER PROYECTO LOGÍSTICO EN ESPAÑA
El gestor de fondos AXA Reim ha finalizado el pasado mes de mayo la construcción de su primer parque logístico en España, ubicado en la localidad de Constantí (Tarragona), para comercializarlo en régimen de alquiler.
El parque está compuesto por 2 almacenes de 21.000 m² cada uno, equipados con todos los servicios y con unas características constructivas que lo hacen un producto idóneo para el desarrollo de actividad logística, tales como una altura interior libre de 10 m. a 12,20 m., zonas amplias para maniobra de trailers, estructura de hormigón prefabricado, Cubierta tipo deck con lucernarios y exutorios, dimensiones de la nave: 191 m. x 114m, retículas de pilares de 24,32m. x 11,70 m., 19 muelles y 2 rampas por nave, sobrecarga de 5 Tn/ m², protección contra incendios, prevista para un riesgo intrínseco medio. Instalaciones contra incendios con rociadores ESFR y normativa NFPA, sprinklers y alarma contra incendios.
ESTRADA & PARTNERS ha sido elegida para su comercialización en régimen de co-exclusiva. La construcción ha corrido a cargo de GSE.
ESTUDIO DE MERCADO DEL PRIMER SEMESTRE 2009: NUEVA OFERTA, CONTRATACIÓN, DESOCUPACIÓN Y NIVELES DE RENTA
Según el último estudio del mercado inmobiliario logístico elaborado por ESTRADA & PARTNERS:
- Se han finalizado en el último semestre 3 nuevos proyectos, ubicados todos ellos en el triángulo logístico de Tarragona, que totalizan una nueva oferta de 185.000 m² y con superficies de nave que oscilan entre los 10.000 y 30.000 m². Con la finalización de dichos proyectos, la superficie total en Cataluña de almacenes logísticos de última generación, en régimen de alquiler, asciende a 2.165.000 m².
- La absorción ha sido de 78.000 m² durante el 1er semestre de 2009, siendo la operación más destacada el alquiler de un almacén logístico de 25.000 m² en la Zona Franca de Barcelona, al operador logístico belga MOLENBERGNATIE. Dicha operación fue asesorada por Oriol Mora, especialista de reconocido prestigio y que ESTRADA & PARTNERS recientemente ha incorporado a su equipo.
- La tasa de desocupación en Cataluña es a día de hoy del 14%, oscilando en función de las zonas desde el 5% en el Baix Llobregat hasta el 30% en el eje Tarragona-Valls.
- Las rentas de salida promedio, en la primera corona, se han situado en 6,90 €/m²/mes, siendo la renta de cierre promedio un 17% por debajo de esa renta.
El equipo logístico de ESTRADA & PARTNERS se pone a su disposición para hacerles una presentación personalizada y en toda su extensión del estudio de mercado logístico, de forma que su empresa disponga de toda la información necesaria para poder valorar adecuadamente las diferentes oportunidades existentes en este momento.
Puede contactar a través de la web www.estradapartners.com o bien concertar una reunión telefónicamente 93 215 16 50.
ESTRADA & PARTNERS LANZA AL MERCADO SU NUEVA PAGINA WEB CON UN BUSCADOR ESPECIFICO PARA EL SECTOR INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO
ESTRADA & PARTNERS, en su esfuerzo constante por mejorar los servicios que presta a sus clientes, acaba de finalizar su nueva página web (www.estradapartners.com), en la que ha introducido un buscador inmobiliario especializado en los sectores industrial y logístico, que ofrece la mayor oferta de naves industriales y logísticas del mercado en Catalunya. Dicho buscador ha sido realizado para como herramienta de comercialización y sobretodo para facilitar una rápida búsqueda de superficies logísticas e industriales para aquellas empresas que necesiten espacios. De forma complementaria, también se incluye un apartado de Noticias del Sector, otro de Producto Destacado, así como amplia información sobre la empresa.
EUROFRED ALQUILA 63.000 m² EN CENTRAL LOGIS VILA-RODONA
Eurofred, empresa distribuidora de equipos de frío, ha alquilado el pasado mes de julio, 63.000 m² en el parque logístico propiedad de General Electric ubicado en Vila-rodona. El acuerdo incluye la posibilidad de extender la superficie contratada en 37.000 m² adicionales.
Tras este acuerdo, en el parque logístico denominado Central-Logis con una superficie total de 111.000 m², tan sólo queda un almacén disponible de forma inmediata de 10.164m² de los seis que componen el parque.
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